Vadim Kuvshinov, forstöðumaður Agroseive LLC
Markaðurinn fyrir byggingu grænmetisverslana í Rússlandi er að upplifa raunverulega uppsveiflu. Það eru nokkrar ástæður fyrir þessu ferli og ég vil taka fram eftirfarandi meðal helstu:
- framboð ríkisstuðnings,
- skortur á nútíma grænmetisverslunum fyrir nýja eigendur,
- auka kröfur markaðarins um gæði vöru.
Þessar ástæður móta einnig þróun eftirspurnar.
Til að byrja með mun tækifæri til að skila hluta af því fjármagni sem lagt er í byggingu dýrrar aðstöðu vissulega fjölga þeim sem eru tilbúnir til að gera þetta. Jafnframt skal tekið fram að ríkið hvetur landbúnaðarframleiðendur til að byggja nútímalega hágæða geymsluaðstöðu, þar sem styrkjum er aðeins úthlutað vegna verkefna sem hafa staðist sérþekkingu ríkisins. Tilgangurinn með þessari aðferð er ekki aðeins að stjórna áreiðanleika opinberra fjárfestinga, heldur einnig að athuga hönnunargæði.
Því miður er vandamálið við einföldun verkefna (í því skyni að draga úr kostnaði) nokkuð brátt í dag, þó að dæmi séu um að brot á mikilvægum tæknilegum (hollustuháttum og faraldsfræðilegum, umhverfislegum, eldsneytis) kröfum leiði til þess að hluturinn sem reistur er geti ekki sinnt því verkefni sem honum er falið á markaðnum. Meira en nóg.
Á hinn bóginn geta sum skilyrðin fyrir tilteknum verkefnum hlutlægt verið óhófleg og stundum einfaldlega óframkvæmanleg við núverandi aðstæður. Þannig eru dæmi um að niðurgreiðslur nái í raun til verðhækkunar sem stafar af innleiðingu sérfræðikrafna. Það er erfitt að berjast við „kerfið“ í þessu samhengi, en almennt, oftar en ekki, kostar „hækkun kostnaðar“ við geymsluverkefnið landbúnaðarfyrirtækið mun ódýrara en „lækkun á verði“.
Önnur ástæðan fyrir uppsveiflu byggingarinnar er nátengd þeirri þriðju. Töluverður fjöldi geymsluhúsnæðis sem byggður var á Sovétríkjunum er enn starfandi í Rússlandi. Með viðeigandi fágun er virkilega mögulegt að geyma uppskeruna í þeim, og oft af nægilegum gæðum, en það er venjulega miklu erfiðara að byggja vörugeymslu. Þetta stafar fyrst og fremst af sérkennum hönnunarlausnanna með litlum dálkstig sem áður var notað. Nú á dögum hafa þessar ákvarðanir neikvæð áhrif á hraða vörugeymslu, gæði vörunnar sem send var og þar af leiðandi framleiðslukostnaðinn. Eigendur skilvirkra nútímalegra geymsluaðstöðu njóta góðs af þessum bakgrunni þrátt fyrir að bygging slíkra aðstöðu sé mjög kostnaðarsöm.
Það er eðlilegt að byggingarmarkaðurinn skrái mikinn áhuga á nýjum hlutum sem uppfylla fjölmargar kröfur nútíma vörugeymslu.
Í dag leggur bær viðskiptavinur langan lista yfir aðgerðir framtíðarhlutarins í hönnunarlýsinguna: þetta felur í sér að tryggja hágæða geymslu til langs tíma, möguleika á endurskoðun, umbúðum og skjótri vörusendingu.
Allt þetta krefst nýrra aðferða frá byggingaraðilum og að sjálfsögðu frá hönnunarfélögum. Hönnunarstaðlarnir gera þér kleift að búa til vinnuverkefni sem gera ráð fyrir að útbúa geymsluna með nútíma loftslags-, umbúða- og meðhöndlunarbúnaði, en það eru mjög fá samtök sem taka faglega þátt í þessu. Það eru nánast engir sérfræðingar sem geta boðið skynsamlega samþætta lausn sem gerir kleift að leysa úthlutuð verkefni með sanngjörnum fjárfestingum.
Tækniverkefni hönnunarinnar er samið „með auganu“, hönnuðirnir sjá verkefni sitt við framsetningu hugmynda viðskiptavinarins á pappír, óháð því hversu hæfur hann er í þessum málum og löngunin til óréttmætrar sparnaðar leiðir stundum til ýmissa neyðarástanda meðan á aðstöðu stendur.
Almennt eru umráðasvæðin oft annað hvort ekki notuð í þeim tilgangi sem þau eru ætluð eða eru notuð afar óskilvirkt.
Ég sé lausnina á þessu vandamáli í auknum kröfum um gæði hönnunarvinnu og vandað val á verktökum.
Sem dæmi getum við velt því fyrir okkur að útbúa geymsluhúsnæði með loftslagskerfum, sem er næst fyrirtækinu okkar.
Við sjáum oft hvernig viðskiptavinum er boðið upp á búnað frá leiðandi framleiðendum loftslagsstýrikerfa (þ.m.t. erlendra) á stigi viðskiptatillögu, þar sem breytur eru í fullu samræmi við staðlana sem kveðið er á um í verkefninu - hvað varðar magn lofts sem veitt er til loftræstingar, hraðabreytur og hitastig osfrv. lægra en meðalverðið á markaðnum. Viðskiptavinurinn, sem einbeitir sér að myndunum í kynningunni, undirritar samning en fær í raun tæki með vanmetnum lykilvísum, þar með talið loftmagni. Óprúttnir seljendur rekja stundum jafnvel uppblásinn árangur til aðdáenda sem til staðar eru. Það er ómögulegt að tala um skipulag hágæða geymslu með slíkum búnaði. Ímyndaður sparnaður breytist í stórtjón!
Þegar við tökum saman, athugum við að vandamálin sem greind eru í greininni eru að mestu afleiðing af vanþróun markaðarins. Með tímanum, með skýrum hönnunarlausnum og vönduðu byggingareftirliti, fær iðnaðurinn nauðsynlegan fjölda faglegra hátækni geymsluaðstöðu. Og óheiðarlegir birgjar ættu að muna að þeir hætta miklu meira en að missa bara samninga.
Góð ávöxtun og hágæða langtíma geymsla!
Nánari upplýsingar:
LLC „Agroseave“
www.agrosave.ru
Sími: (831) 245-95-07;
8-915 956 35 65
stroya@agrotradesystem.ru